Fra helårsbolig til fritidsbolig
Flexboligordningen blev indført ved lov i april 2013. Den gav kommunerne mulighed for at lade helårsboliger blive brugt til fritidsformål, uden at boligen mistede muligheden for senere at blive helårsbolig igen.*
I Guldborgsund Kommune beskrives flexboligen som en måde at få en forsmag på livet herude, mens Lolland Kommune blandt andet beskriver flexboligen som et åndehul, en base for naturoplevelser eller et alternativt sommerhus.
På Lolland-Falster handler flexboliger derfor om mere end boligmarkedet. Det handler om, hvad vi gør med de huse, der allerede står her, og hvordan nye ejere kan blive en del af området, selvom de ikke nødvendigvis flytter ind fra første dag.
Det handler ikke kun om et huskøb
I Lolland Kommune viser en undersøgelse fra BUILD/Aalborg Universitet, at 93 procent af flexboligejerne har forbedret deres bolig, siden de overtog den.**
Flexboligejerne bruger også lokalområdet. I Lolland Kommune bruger 60 procent lokale steder som spisesteder, strande, vandrestier, sundhedscentre og sportsanlæg 1–4 gange om måneden, mens 61 procent deltager i kulturaktiviteter eller lokale arrangementer 1–4 gange om året.**
Når flexboligejerne bruger byer, natur og lokale tilbud, lærer de området bedre at kende – ligesom vi lærer dem at kende.
Et brugt hus er ikke altid et hus i brug
Forskellen mellem weekendliv og hverdagsliv stadig mærkes. Et hus, der bruges 40, 80 eller 120 dage om året, er bedre end et forladt hus, men det er stadig noget andet end en nabo, der bor der året rundt.
I Lolland-undersøgelsen svarer 44 procent af de ikke-permanent bosatte flexboligejere, at de opholder sig mellem 60 og 180 dage om året i deres flexbolig, mens 39 procent opholder sig mellem 30 og 60 dage om året.** Det giver liv, men ikke jævnt fordelt liv, for besøgene centrerer sig om sommermånederne og lange weekender, hvor vinteren og hverdagene derimod ofte er mere stille.
Når weekend bliver til hverdag
Det har positive konsekvenser, når folk fra andre dele af landet bruger tid her.
I Guldborgsund Kommunes boligpolitik står der, at der i op mod en tredjedel af boliger med flexboligtilladelser sker permanent indflytning inden for få år.***
På Lolland peger BUILD-undersøgelsen i samme retning. Blandt de flexboligejere, der senere er flyttet permanent til Lolland, svarer mere end halvdelen, at de havde haft flexboligen i højst to år, før de flyttede permanent.**
Så det kræver også noget af lokalområdet. Nye ansigter skal selvfølgelig ville området, men de skal også føle sig taget godt imod af lokalbefolkningen, for det har stor betydning for, om folk har lyst til at blive på Lolland-Falster.
Kilder
* https://boligejer.dk/boligreguleringsloven
** https://cdn.realdania.dk/media/m1hnsemp/flexboliger_p_lolland.pdf
Flexboliger i tal
711 flexboligtilladelser var der givet i Lolland Kommune ultimo 2023.**
644 flexboligtilladelser var der givet i Guldborgsund Kommune siden 2018.***
93 procent af flexboligejerne i Lolland Kommune har forbedret boligen, siden de overtog den.**
60 procent af flexboligejerne i Lolland Kommune bruger lokale faciliteter 1–4 gange om måneden, mens 61 procent deltager i kulturaktiviteter eller lokale arrangementer 1–4 gange om året.**
44 procent af de ikke-permanent bosatte flexboligejere i Lolland Kommune opholder sig mellem 60 og 180 dage om året i deres flexbolig. 39 procent opholder sig mellem 30 og 60 dage om året.**
I Guldborgsund Kommune sker der i op mod en tredjedel af boliger med flexboligtilladelser permanent indflytning inden for få år.***
Hvad er en flexbolig?
En flexbolig er en helårsbolig, som kommunen har givet tilladelse til at bruge som ferie- eller fritidsbolig. Det betyder, at ejeren ikke har pligt til at bo fast i huset.
Boligen bevarer muligheden for senere at blive brugt som helårsbolig igen.
Flexboligordningen blev indført ved lov i april 2013. Formålet var at gøre det lettere for kommuner at give tilladelse til, at helårsboliger kunne bruges til fritidsformål – og senere vende tilbage til helårsbeboelse.*
